Três cursos. Uma progressão.
Decisões mais claras.
Cada curso foi desenvolvido para um momento específico do processo de pensar imóvel como parte do seu patrimônio adulto.
Voltar ao InícioComo os cursos funcionam
Os cursos da Carnaúba são materiais escritos, entregues de forma assíncrona. Não há aulas ao vivo, não há obrigação de horário, não há interação em grupo. O material é completo em si mesmo — cada semana tem uma leitura principal, um ou dois exercícios práticos e, quando pertinente, uma planilha de apoio.
O ritmo sugerido é de uma semana por módulo, mas não há prazo de conclusão. O acesso permanece ativo após a compra, e as versões atualizadas são disponibilizadas automaticamente.
Acesso ao material após confirmação do pagamento
Leituras semanais com vocabulário explicado
Exercícios e planilhas para aplicar o que leu
Dúvidas respondidas por e-mail pela equipe
Curso 1 · 6 semanas · R$ 1.180
Lendo Imóveis como Investidor, Não como Comprador
Para quem considera o imóvel como parte de uma carteira adulta — não como a casa própria. Percorre com cuidado a linguagem de cap rate, vacância e depreciação no contexto brasileiro, a diferença entre dinâmicas residenciais e comerciais, e a comparação com Fundos Imobiliários. Inclui planilhas para dimensionar um imóvel real contra o portfólio existente.
O que você aprende
- Cap rate, vacância e depreciação aplicados ao Brasil
- Residencial vs. comercial: dinâmicas e riscos distintos
- FII como alternativa: quando faz e quando não faz sentido
- Planilha de sizing: como dimensionar um imóvel na carteira
Indicado para quem
Ainda não decidiu se quer imóvel ou FII, ou quer entender melhor os dois antes de qualquer movimento.
Curso 2 · 5 semanas · R$ 1.380
A Questão do Aluguel, Considerada com Calma
Cinco semanas de reflexão sobre manter um único imóvel para aluguel na meia-vida. Examina a aritmética do fluxo de caixa, os custos frequentemente ignorados, a questão da administração, o tratamento tributário da renda no IRPF, e a pergunta mais sutil — se alguém deseja ser proprietário-locador nesta fase.
O que você aprende
- Aritmética real do fluxo de caixa de locação
- Declaração de aluguel no IRPF: carnê-leão e ajuste anual
- Custos de administração e o custo de fazer você mesmo
- Comparação honesta com FII de papel e tijolo
Indicado para quem
Já tem um imóvel ou pensa em comprar um para alugar, e quer fazer as contas de forma completa e honesta.
Curso 3 · 6 semanas · R$ 1.580
Escolhendo um Imóvel com Cuidado
Para quem decidiu que a locação faz parte do plano e quer fazer a escolha sem pressa. Abrange leitura de localização, qualidade construtiva, saúde condominial, aluguéis comparáveis e como o caráter de um imóvel molda seu perfil de inquilino. Inclui um longo capítulo sobre as perguntas a fazer antes de assinar.
O que você aprende
- Como ler uma localização além do bairro
- Qualidade construtiva e sinais de risco condominial
- Como encontrar e comparar aluguéis de mercado
- Checklist de visita e perguntas antes de assinar
Indicado para quem
Já decidiu comprar um imóvel para locação e quer fazer essa escolha com método, sem depender apenas da intuição.
Qual curso é o seu ponto de partida?
| Característica | Curso 1 | Curso 2 ★ | Curso 3 |
|---|---|---|---|
| Duração | 6 semanas | 5 semanas | 6 semanas |
| Preço | R$ 1.180 | R$ 1.380 | R$ 1.580 |
| Análise de FII vs imóvel | — | ||
| Tributação IRPF | — | — | |
| Planilhas de campo | |||
| Checklist de visitas | — | — | |
| Indicado para quem ainda está decidindo | — | — | |
| Indicado para quem já decidiu comprar | — |
★ Mais escolhido por quem já tem ou considera ter um imóvel para renda
Preços e condições
Curso 1
Imóvel como investidor
R$ 1.180
- 6 semanas de material
- Planilhas inclusas
- Acesso permanente
- Atualizações anuais
- Suporte por e-mail
Mais escolhido
Curso 2
A questão do aluguel
R$ 1.380
- 5 semanas de material
- Módulo IRPF completo
- Planilhas inclusas
- Acesso permanente
- Suporte por e-mail
Curso 3
Escolhendo com cuidado
R$ 1.580
- 6 semanas de material
- Checklist de visita
- Planilhas inclusas
- Acesso permanente
- Suporte por e-mail
Parcelamento disponível. Entre em contato para verificar condições.
Padrões que aplicamos a todos os cursos
Privacidade do aluno
Dados dos alunos não são compartilhados. Cumprimos a LGPD integralmente. Não há remarketing invasivo.
Revisão por especialista
Todo conteúdo tributário é revisado por contador com registro CRC-PI. O conteúdo econômico é revisado por economista com formação regulada.
Teste com público real
Antes de publicar, cada módulo é lido por um grupo de adultos entre 40 e 65 anos. Pontos de confusão são reescritos.
Atualização anual
O material é revisado todo ano para refletir mudanças na legislação tributária e no mercado imobiliário brasileiro.
Não tem certeza por onde começar?
Conte-nos sua situação atual. Nossa equipe indica o curso mais adequado para o seu momento.
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